projekt Nr 2026/CHW/0025

Status projektu

Zweryfikowany negatywnie na etapie oceny merytorycznej

Uzasadnienie

Planowana inwestycja polega na budowie mostka nad Potokiem Wiczlińskim, który umożliwi dojście od ul. Deszczowej do istniejącego chodnika zlokalizowanego wzdłuż tzw. Potoku Wiczlińskiego. Analiza założeń projektowych wykazała jednak, że zadanie nie uwzględnia wykonania dojścia z ul. Deszczowej do projektowanego mostka na działce nr 3493, obręb Chwarzno-Wiczlino, o długości około 40 m.
Brak zaprojektowanego dojścia powoduje, że inwestycja nie zapewnia powiązania komunikacyjnego z istniejącą infrastrukturą oraz nie gwarantuje dostępności projektowanego obiektu dla osób z niepełnosprawnościami. W konsekwencji realizacja inwestycji ograniczonej wyłącznie do budowy mostka, z pominięciem kwestii dostępu do obiektu służącego celom publicznym, należy uznać za niezgodną z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego nr 2210.
W związku z powyższym zakres inwestycji powinien zostać rozszerzony o budowę dojścia od ul. Deszczowej do mostka i powiązanie mostka z istniejącym chodnikiem. Jeżeli dojście będzie realizowane poza istniejącym i przyszłym pasem drogowym drogi publicznej, należy uwzględnić wymagania wynikające z MPZP. Ponadto, zgodnie z wytycznymi, w przypadku wykonania dojścia od ul. Deszczowej należy zaprojektować i wybudować sieć kanalizacji deszczowej w jego przebiegu. Projekt sieci powinien zostać opracowany na podstawie warunków technicznych, o których wydanie należy wystąpić do Wydziału Inwestycji Urzędu Miasta Gdyni. Samo dojście powinno zostać zaprojektowane zgodnie z wytycznymi Wydziału Dostępności.
Projekt należy opracować z uwzględnieniem Standardów Dostępności dla Miasta Gdyni, zapewniając pełną dostępność przestrzeni publicznej dla osób z niepełnosprawnościami.
Dodatkowo, po wykonaniu mostka należy zagospodarować jego bezpośrednie otoczenie poprzez założenie trawnika lub wykonanie rabat z krzewami i bylinami dostosowanymi do charakteru otoczenia, preferencyjnie w stylu naturalistycznym. Zakres ten powinien zostać uwzględniony w kosztorysie inwestycji.
W proponowanej lokalizacji mostka oraz wzdłuż planowanego dojścia przebiegają sieci uzbrojenia terenu, w tym sieć energetyczna, kanalizacja sanitarna oraz sieć wodociągowa. W związku z tym niezbędne będzie uzyskanie uzgodnień z gestorami wszystkich kolidujących sieci oraz uwzględnienie ich wymagań na etapie projektowania.
Ze względu na brak szczegółowej dokumentacji projektowej nie jest obecnie możliwe jednoznaczne określenie właściwej procedury administracyjnej. W przypadku zakwalifikowania mostka jako budowli realizacja inwestycji będzie wymagała uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę.
Nieruchomość objęta planowaną inwestycją wchodzi w skład zasobu nieruchomości Gminy Miasta Gdyni i pozostaje w jej bezpośrednim władaniu. Wobec nieruchomości osoby trzecie nie zgłosiły roszczeń, które mogłyby skutkować utratą prawa własności przez Gminę Miasta Gdynia.